Terminos de Uso

✅ 1. Aceptacion de los terminos

Al descargar, instalar o usar la aplicacion CasaIA – BOE ("la App"), aceptas estos Terminos de Uso en su totalidad. Si no estas de acuerdo con alguno de estos terminos, debes abstenerte de usar la App y desinstalarla.

Estos terminos constituyen un acuerdo legal vinculante entre tu ("Usuario") y Enrique Tortosa Soriano, con domicilio en Espana ("Desarrollador").

📱 2. Descripcion del servicio

CasaIA es una aplicacion movil para iOS y Android que ofrece las siguientes funcionalidades:

• Agregacion de subastas: Recopila y muestra subastas publicas de inmuebles publicadas en el Boletin Oficial del Estado (BOE), el Portal de Subastas del Estado y otras fuentes oficiales.
• Analisis inteligente (Score IA): Evalua automaticamente cada subasta comparando el precio de licitacion con la tasacion, estado de ocupacion, cargas y otros factores del inmueble.
• Resumen IA: Genera descripciones comprensibles de las subastas a partir de los textos legales del BOE.
• Filtros avanzados: Busqueda y filtrado de subastas por provincia, tipo de inmueble, estado de ocupacion y rango de precios.
• Alertas push: Notificaciones sobre nuevas subastas que coincidan con los intereses del usuario y avisos de cierre de subastas favoritas.
• Plan premium: Acceso a funcionalidades adicionales mediante suscripcion.

⚠️ 3. Naturaleza informativa de los datos

3.1 Limitaciones de la informacion

• Los datos se obtienen de publicaciones oficiales del Estado espanol y pueden presentar retrasos de actualizacion.
• El Score IA es una estimacion orientativa, no una tasacion oficial del inmueble ni constituye asesoramiento inmobiliario.
• El resumen generado por IA puede contener imprecisiones respecto al texto legal original. Siempre prevalece el texto oficial del BOE.
• Las subastas pueden ser suspendidas, modificadas o canceladas por el organismo convocante sin previo aviso.
• La informacion sobre cargas, estado de ocupacion y situacion registral puede no estar actualizada. Consulta siempre el Registro de la Propiedad antes de pujar.

3.2 Responsabilidad del usuario

El Desarrollador no se responsabiliza de ninguna perdida economica, perjuicio o inconveniente derivado de:

• Decisiones de participacion en subastas basadas en la informacion mostrada por la App.
• Errores en la estimacion del Score IA o en el analisis de descuentos.
• Inexactitudes en los resumenes generados por IA.
• Cambios en el estado de las subastas no reflejados en la App.
• Cargas, deudas u ocupantes no reflejados o incorrectamente reflejados en la App.
• Problemas legales, registrales o constructivos del inmueble adquirido en subasta.

💳 4. Suscripciones y pagos

4.1 Modalidades de acceso

4.2 Condiciones de la suscripcion

• Los precios y modalidades de suscripcion se muestran dentro de la App antes de confirmar la compra. Los importes incluyen IVA aplicable.
• La suscripcion se renueva automaticamente al final de cada periodo (mensual o anual), con cargo a la cuenta de Apple ID o Google Play del usuario, salvo que se cancele al menos 24 horas antes de la fecha de renovacion.
• La gestion, cancelacion y modificacion de la suscripcion se realiza exclusivamente a traves de Ajustes de iOS → Tu nombre → Suscripciones o Google Play → Pagos y suscripciones, segun tu plataforma.
• Si hay un periodo de prueba gratuita, solo es aplicable a nuevos suscriptores que no hayan activado anteriormente ese tipo de prueba para el mismo producto.

4.3 Politica de reembolso

Todos los pagos se procesan a traves de Apple App Store o Google Play Store. Los reembolsos estan sujetos a la politica de reembolsos de Apple o la politica de reembolsos de Google, segun tu plataforma. El Desarrollador no puede tramitar reembolsos directamente.

4.4 Cambios de precio

Podemos modificar el precio de la suscripcion con un minimo de 30 dias de antelacion, notificandolo mediante notificacion en la App o por correo electronico. Si no aceptas el nuevo precio, debes cancelar la suscripcion antes de la proxima renovacion.

✅ 5. Uso aceptable

El Usuario se compromete a usar CasaIA unicamente para fines legales y personales. Esta expresamente prohibido:

• Realizar ingenieria inversa, descompilar o desensamblar cualquier parte de la App.
• Copiar, reproducir, distribuir o revender el contenido de la App sin autorizacion.
• Usar medios automaticos (bots, scrapers, scripts) para extraer datos de la App o de sus servicios backend.
• Intentar acceder de forma no autorizada a los servidores, bases de datos o sistemas de la App.
• Usar la App para actividades ilegales, fraudulentas o que vulneren derechos de terceros.
• Compartir credenciales de cuenta o accesos premium con terceros.
• Interferir con el funcionamiento normal de la App o sus servicios asociados.
• Suplantar la identidad de otras personas o entidades al usar la App.

El incumplimiento de estas condiciones podra resultar en la suspension o cancelacion del acceso a la App, sin reembolso de las sumas abonadas y sin perjuicio de las acciones legales que correspondan.

©️ 6. Propiedad intelectual

6.1 Contenido de la App

El diseno, codigo fuente, logotipos, iconos, textos originales, algoritmos de puntuacion (Score IA) y cualquier otro contenido creado por el Desarrollador son propiedad exclusiva de Enrique Tortosa Soriano y estan protegidos por las leyes de propiedad intelectual e industrial aplicables.

Se concede al Usuario una licencia limitada, no exclusiva, no transferible y revocable para usar la App en dispositivos iOS o Android de su propiedad, exclusivamente para uso personal y no comercial.

6.2 Datos de fuentes oficiales

Los datos de subastas provienen del BOE y el Portal de Subastas del Estado, que son fuentes de acceso publico. Su reutilizacion esta sujeta a las condiciones establecidas por el Real Decreto 1495/2011 de reutilizacion de la informacion del sector publico.

🔒 7. Privacidad y datos personales

El tratamiento de tus datos personales se rige por nuestra Politica de Privacidad, que forma parte integrante de estos Terminos de Uso.

Al aceptar estos Terminos, tambien aceptas el tratamiento de tus datos conforme a dicha Politica de Privacidad.

🔧 8. Disponibilidad del servicio

8.1 Disponibilidad

El Desarrollador se esfuerza por mantener la App operativa de forma continua, pero no garantiza una disponibilidad ininterrumpida. La App puede estar temporalmente inaccesible por:

• Mantenimiento programado o de emergencia.
• Fallos en servicios de terceros (Firebase, Apple, Google, etc.).
• Causas de fuerza mayor o circunstancias fuera de nuestro control.
• Actualizaciones de la App en Apple App Store o Google Play Store.

8.2 Modificaciones de la App

El Desarrollador se reserva el derecho de modificar, anadir o eliminar funcionalidades de la App en cualquier momento, incluyendo funciones del plan gratuito, sin necesidad de previo aviso, siempre que no suponga un perjuicio desproporcionado para los suscriptores de pago.

8.3 Discontinuacion

Si se tomara la decision de discontinuar la App, se notificara a los usuarios con al menos 30 dias de antelacion y se gestionaran los reembolsos proporcionales de las suscripciones activas segun la politica de Apple o Google, segun corresponda.

⚖️ 9. Limitacion de responsabilidad

En la maxima medida permitida por la legislacion aplicable, el Desarrollador no sera responsable de:

• Perdidas economicas derivadas de la participacion en subastas basandose en informacion de la App.
• Decisiones de inversion o compra de inmuebles tomadas a partir del Score IA u otros indicadores mostrados por la App.
• Danos indirectos, incidentales, especiales o consecuentes de cualquier naturaleza.
• Perdida de datos del usuario por causas ajenas a nuestro control.
• Danos causados por virus u otros componentes tecnologicos daninos en dispositivos del usuario, salvo negligencia directa del Desarrollador.
• Contenido de sitios web de terceros enlazados desde la App.

📢 10. Publicidad

La version gratuita de CasaIA muestra anuncios gestionados por Google AdMob. Al usar la App sin suscripcion premium, aceptas la visualizacion de publicidad.

• Los anuncios mostrados son gestionados por Google AdMob segun sus propias politicas.
• El Desarrollador no controla el contenido especifico de los anuncios mostrados.
• Si eres residente en la UE, se solicitara tu consentimiento explicito antes de mostrar publicidad personalizada (RGPD).
• Puedes gestionar tus preferencias de publicidad desde Ajustes → Gestionar privacidad.
• La suscripcion CasaIA Premium elimina completamente la publicidad.

📝 11. Cambios en los terminos

El Desarrollador se reserva el derecho de actualizar estos Terminos de Uso en cualquier momento. Los cambios significativos se notificaran mediante:

• Una notificacion push dentro de la App.
• Un aviso destacado al iniciar la App.
• La actualizacion de la fecha de "Ultima actualizacion" en esta pagina.

El uso continuado de la App tras la publicacion de los cambios constituye la aceptacion de los nuevos terminos.

🏛️ 12. Legislacion aplicable y jurisdiccion

Estos Terminos de Uso se rigen por la legislacion espanola, en particular:

• Ley 34/2002 (LSSI-CE) – Servicios de la Sociedad de la Informacion.
• Real Decreto Legislativo 1/2007 – Ley General para la Defensa de los Consumidores.
• Reglamento UE 2016/679 (RGPD) – Proteccion de datos.
• Ley Organica 3/2018 (LOPDGDD) – Proteccion de datos en Espana.

Para cualquier controversia derivada del uso de la App, ambas partes se someten a los juzgados y tribunales del domicilio del Desarrollador, salvo que la normativa de proteccion de consumidores establezca fuero imperativo diferente.