Politica de Privacidad

📋 1. Informacion general

CasaIA es una aplicacion movil para iOS y Android que permite a los usuarios localizar, analizar y seguir subastas publicas de inmuebles publicadas en fuentes oficiales del Estado espanol.

Esta Politica de Privacidad describe que datos recogemos, por que, como los usamos y que derechos tienes sobre ellos, de conformidad con el Reglamento General de Proteccion de Datos (RGPD / GDPR) de la UE y la Ley Organica 3/2018 (LOPDGDD) de Espana.

🏢 2. Responsable del tratamiento

📰 3. Origen de los datos de subastas

CasaIA no genera ni modifica informacion sobre subastas. Todos los datos mostrados en la app proceden de fuentes publicas y oficiales del Estado espanol:

• Boletin Oficial del Estado (BOE) – Portal oficial del Estado donde se publican subastas judiciales y administrativas de inmuebles conforme a la Ley 15/2015 y normas procesales. (www.boe.es)
• Portal de Subastas del Estado – Plataforma del Ministerio de Justicia para subastas electronicas. (subastas.boe.es)
• Otras publicaciones oficiales – Boletines Oficiales de Comunidades Autonomas y organismos publicos que publican subastas de bienes inmuebles.

Esta informacion es de dominio publico. CasaIA actua como agregador y analizador de dicha informacion, facilitando su consulta a los usuarios.

🗂️ 4. Datos que recopilamos

Dependiendo de como uses la app, podemos recopilar las siguientes categorias de datos:

4.1 Datos de uso y rendimiento

• Pantallas y funciones que visitas dentro de la app.
• Duracion de las sesiones y frecuencia de uso.
• Errores y fallos de la aplicacion.
• Modelo de dispositivo, version del sistema operativo (iOS/Android) y region.

4.2 Identificadores de dispositivo

• Identificador de publicidad de Apple (IDFA) o de Google (AAID), solo si concedes permiso a traves de App Tracking Transparency (iOS) o los ajustes de privacidad (Android).
• Identificador anonimo de instalacion (Firebase Installation ID).
• Token de notificaciones push, si activas las notificaciones.

4.3 Datos de suscripcion y compras

• Estado de la suscripcion (activa, expirada, en prueba).
• Historial de compras in-app, gestionado por Apple App Store o Google Play Store.
• Identificador anonimo de usuario para validar el estado premium.

Importante: CasaIA nunca tiene acceso a tus datos bancarios, tarjetas de credito ni contrasenas. Todos los pagos son procesados exclusivamente por Apple App Store o Google Play Store.

4.4 Preferencias de la app

• Filtros de busqueda guardados (provincia, tipo de inmueble, estado de ocupacion).
• Subastas marcadas como favoritas (almacenadas localmente en tu dispositivo).
• Preferencias de notificacion.

4.5 Datos de publicidad (solo con consentimiento)

• IDFA (iOS) o AAID (Android) y datos de interaccion con anuncios, si aceptas el seguimiento publicitario.
• Datos de interes inferidos para personalizar anuncios relevantes.
• Direccion IP (aproximada, anonimizada).

Puedes retirar este consentimiento en cualquier momento desde Ajustes → Privacidad.

⚖️ 5. Finalidad y base juridica del tratamiento

🤖 6. Uso de inteligencia artificial

CasaIA utiliza tecnologia de inteligencia artificial (Google Gemini) para analizar automaticamente los datos publicos de las subastas y generar una puntuacion orientativa ("Score Chollo") que ayuda a los usuarios a identificar oportunidades.

6.1 Que datos se envian a la IA

Unicamente se envian a la API de Google Gemini datos publicos de las subastas obtenidos del BOE: tipo de inmueble, precio de salida, tasacion, estado de ocupacion, cargas registradas, provincia y descripcion registral.

6.2 Como se utiliza la IA

• Puntuacion automatizada (Score Chollo): Un algoritmo analiza cada subasta y le asigna una puntuacion de 0 a 100 basada en criterios objetivos (ratio precio/tasacion, estado de ocupacion, nivel de cargas, completitud de informacion y tipo de subasta).
• Informes de mercado: Se genera periodicamente un resumen estadistico del estado general de las subastas activas.

6.3 Decisiones automatizadas (RGPD Art. 22)

El Score Chollo es una herramienta orientativa que no toma decisiones vinculantes sobre los usuarios. No determina tu acceso a ningun servicio, ni realiza perfilado personal, ni genera consecuencias juridicas o significativas para ti.

La puntuacion se aplica a datos publicos de subastas, no a personas. Su unico proposito es ayudarte a priorizar que subastas revisar con mas detalle. La decision de participar o no en una subasta siempre corresponde exclusivamente al usuario.

6.4 Proveedor de IA

El servicio de IA es proporcionado por Google LLC a traves de la API de Gemini. Los datos enviados se procesan conforme a los Terminos del Servicio de la API de Gemini y la Politica de Privacidad de Google. Google no utiliza los datos enviados a traves de la API de pago para entrenar sus modelos.

🔌 7. Servicios de terceros

CasaIA utiliza los siguientes servicios de terceros, cada uno con su propia politica de privacidad:

🌍 8. Transferencias internacionales

Algunos de los servicios de terceros listados (Google, RevenueCat) pueden procesar datos fuera del Espacio Economico Europeo (EEE), principalmente en Estados Unidos.

Estas transferencias estan amparadas por mecanismos legales adecuados, incluyendo:

• El Marco de Privacidad de Datos UE-EE.UU. (Data Privacy Framework).
• Clausulas Contractuales Tipo aprobadas por la Comision Europea.
• Normas Corporativas Vinculantes (BCR) de Google LLC.

🕒 9. Periodo de retencion

🔑 10. Tus derechos (RGPD)

Como usuario residente en la UE/EEE, tienes los siguientes derechos:

Para ejercer cualquiera de estos derechos, escribenos a softwareqts@gmail.com indicando tu solicitud y un medio de identificacion. Responderemos en un plazo maximo de 30 dias.

Para retirar el consentimiento de publicidad personalizada tambien puedes hacerlo directamente desde CasaIA → Ajustes → Gestionar privacidad.

🔒 11. Seguridad de los datos

Aplicamos medidas tecnicas y organizativas para proteger tu informacion, incluyendo:

• Comunicaciones cifradas mediante TLS 1.2+ en todas las conexiones.
• Datos en reposo cifrados en Firebase Firestore mediante AES-256.
• Reglas de seguridad de Firestore que restringen el acceso no autorizado.
• Revision periodica de accesos y permisos a los servicios backend.
• Sin almacenamiento de contrasenas ni datos bancarios en nuestros sistemas.

Sin embargo, ningun sistema es 100% seguro. En caso de brecha de seguridad que afecte a tus datos, lo comunicaremos a la AEPD y a los usuarios afectados en los plazos establecidos por el RGPD (72 horas).

👶 12. Menores de edad

CasaIA no esta dirigida a menores de 16 anos. No recopilamos conscientemente datos de menores. Si eres padre/madre o tutor y crees que tu hijo/a ha proporcionado datos sin tu consentimiento, contactanos a softwareqts@gmail.com y eliminaremos esa informacion inmediatamente.

📝 13. Cambios en esta politica

Podemos actualizar esta Politica de Privacidad periodicamente. Cuando realicemos cambios significativos, te notificaremos mediante una notificacion dentro de la app o una actualizacion destacada en la propia politica, indicando siempre la fecha de la ultima revision.

El uso continuado de la app tras la publicacion de los cambios implica la aceptacion de la politica actualizada.